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Fisco - Reddito d'impresa e da lavoro autonomo

	Calcolo dell'IMU 2012	13/12/2011

L'IMU IN BREVE
Il Decreto Legge 201 del 6/12/2011 c.d."Salva Italia" o "Manovra Monti", pubblicato sulla G.U. 284 del 6 dicembre 2011, contiene importanti novità in tema di tassazione degli immobili.
In particolare, l'entrata in vigore dell'IMU (l'imposta municipale che sostituirà l'ICI) è anticipata, in via sperimentale, al 2012 (doveva entrare in vigore dal 2014).
L'IMU si applicherà sul valore del fabbricato determinato in base alle rendite catastali rivalutate del 5%, moltiplicate per i "moltiplicatori" riferiti al gruppo catastale di riferimento; moltiplicatori che il decreto legge 201/2011 ha aumentato fino al 60%.
L'aliquota di base dell'imposta è pari allo 0,76% , ridotta allo 0,4% per l'abitazione principale e per le relative pertinenze. Aliquote particolari sono previste per i fabbricati rurali ad uso strumentale.
Dall'imposta dovuta per l'unità immobiliare adibita ad abitazione principale e per le relative pertinenze, si detraggono, fino a concorrenza del suo ammontare, 200 euro rapportate al periodo dell'anno durante il quale si protrae tale destinazione.
I comuni possono deliberare riduizoni delle aliquote o maggiorazioni della detrazione, fino a concorrenza dell'imposta dovuta, nel rispetto dell'equilibrio di bilancio.
L'IMU assorbirà l'Irpef sui redditi fondiari, mentre rimarranno l'Irpef o la cedolare secca sui redditi da locazione.

IL CALCOLO
Il programma calcola l'IMU dovuta per ciascun immobile tenendo conto dei seguenti parametri, che possono essere indicati in base alla specifica situazione:

ALIQUOTA ORDINARIA: l'aliquota ordinaria eventualmente determinata dal comune in misura differente da quella standard. In caso di cella vuota verrà applicata l'aliquota standard del 0,76%.
ALIQUOTA RIDOTTA ABITAZIONE PRINCIPALE: l'aliquota ridotta per abitazione principale eventualmente determinata dal comune in misura differente da quella standard. In caso di cella vuota verrà applicata l'aliquota standard del 0,4%.
ALIQUOTA RIDOTTA FABBRICATI RURALI STRUM.: l'aliquota ridotta per fabbricati rurali strumentali eventualmente determinata dal comune in misura differente da quella standard. In caso di cella vuota verrà applicata l'aliquota standard del 0,2%.
DETRAZIONE ABITAZIONE PRINCIPALE: la detrazione per abitazione principale eventualmente determinata dal comune in misura differente da quella standard. In caso di cella vuota verrà applicata la detrazione standard di 200 €.
% POSSESSO: la percentuale di possesso dell'immobile.
MESI POSSESSO: i mesi di possesso dell'immobile.
ABITAZIONE PRINCIPALE: se si tratta di abitazione principale o di una pertinenza di abitazione principale.
FABBRICATO RURALE STRUMENTALE: se si tratta di un fabbricato rurale strumentale.
RENDITA CATASTALE (o VALORE AREA EDIFICABILE): la rendita catastale, come risultante dalle visure catastali del fabbricato e/o dei terreni agricoli. Per le aree edificabili inserire il valore delle stesse.

N.B. IL PROGRAMMA DI CALCOLO HA DURATA ANNUALE PER TUTTO IL 2012. SUCCESSIVAMENTE A TALE ANNO NON SARA' POSSIBILE INSERIRE E/O MODIFICARE I DATI PRECEDENTEMENTE INSERITI MA SARA' CONSENTITA ESCLUSIVAMENTE LA VISUALIZZAZIONE DEGLI STESSI

a cura di: studio Meli & Associati - studio dott. E. Manuali

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Per l'utilizzo del prodotto è necessario disporre di MS Excel 2000 o successivo

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